1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
33.1万円/㎡
前年比+27.3%
大津市
33.9万円/㎡
前年比+43.1%
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フォルクローレ瀬田
滋賀県大津市大萱一丁目
東海道本線 / 瀬田駅 徒歩4分
2002年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
3,899万円
39.3万円/㎡
2,151
3,316
4,482
5,647
AI査定結果
推定相場価格
3,899万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,316万円〜4,482万円
33.4万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
フォルクローレ瀬田
3,898万円（39.3万円/㎡）/ 2階 / 99.22㎡ / 4SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は42.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,898万円 | 39.3万円 | 2階 | 99.22㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2026/05/30 | 2,580万円 | 39.8万円 | 13階 | 64.89㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/04/15 | 2,300万円 | 35.4万円 | 13階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/24 | 3,998万円 | 40.3万円 | 2階 | 99.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 4,198万円 | 42.3万円 | 2階 | 99.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 4,298万円 | 43.3万円 | 2階 | 99.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,398万円 | 44.3万円 | 2階 | 99.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 2,790万円 | 38.9万円 | 7階 | 71.77㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/26 | 4,338万円 | 43.7万円 | 2階 | 99.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 4,498万円 | 45.3万円 | 2階 | 99.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/11 | 2,890万円 | 40.3万円 | 7階 | 71.77㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,190万円 | 44.4万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 2,890万円 | 40.3万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,990万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 3,090万円 | 43.1万円 | 7階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,190万円 | 44.4万円 | 7階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,290万円 | 39.5万円 | 7階 | 83.39㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/07 | 3,290万円 | 45.8万円 | 7階 | 71.77㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/12 | 3,290万円 | 45.8万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,390万円 | 47.2万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,390万円 | 47.2万円 | 7階 | 71.77㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/07 | 3,390万円 | 47.2万円 | 7階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,080万円 | 42.3万円 | 12階 | 72.87㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,740万円 | 42.3万円 | 13階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,999万円 | 40.3万円 | 5階 | 99.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,750万円 | 42.5万円 | 13階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は35.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | フォルクローレ瀬田 大津市大萱一丁目 | 瀬田駅4分 | 3,898万円 | 39.3万円 | 99.22㎡ | 4SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/01 | アイエ堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅7分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2026/05/11 | シャリエ大津皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅7分 | 3,290万円 | 41.9万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2024/04/17 | ロータリーマンション大津京アンダント 大津市柳川二丁目 | 大津京駅11分 | 2,580万円 | 29.9万円 | 86.33㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/28 | サーパス西大津 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅1分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 132戸 | RC |
| 2025/10/24 | ロータリーマンション大津京ソルジャンテ 大津市松山町 | 大津京駅10分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 134戸 | RC |
| 2025/06/12 | ロータリーマンション西大津III番館 大津市尾花川 | 大津京駅7分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.65㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/29 | パデシオン浜大津 大津市浜大津三丁目 | 三井寺駅1分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 135戸 | RC |
| 2024/02/24 | ユニライフ大津中央 大津市中央一丁目 | 大津駅4分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.36㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2026/05/14 | ステイディア大津 大津市京町二丁目 | 大津駅4分 | 4,180万円 | 43.5万円 | 96.1㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 藤和シティホームズ大津中央 大津市中央三丁目 | 大津駅6分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/23 | サーパス朝日が丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅9分 | 2,880万円 | 33.9万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2026/05/27 | シャルマンコーポ大津のぞみが丘 大津市本宮二丁目 | 大津駅11分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 94戸 | RC |
| 2024/01/19 | 藤和シティホームズ大津におの浜 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅7分 | 2,580万円 | 34.2万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ルネスピース大津におの浜 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅9分 | 2,480万円 | 31.9万円 | 77.82㎡ | 2S | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/25 | パーク・シティ膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅3分 | 2,980万円 | 37.6万円 | 79.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーデンススクエア大津におの浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅13分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/09 | ディアステージ膳所 大津市馬場三丁目 | 膳所駅4分 | 3,450万円 | 36.1万円 | 95.7㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/17 | ラフィーネ膳所 大津市馬場三丁目 | 膳所駅5分 | 2,780万円 | 36.7万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート大津におの浜 大津市西の庄 | 膳所駅12分 | 2,480万円 | 32.7万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/07 | ファミール大津石山リバーサイド 大津市松原町 | 石山駅6分 | 3,580万円 | 42.8万円 | 83.72㎡ | 3LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/28 | グレーシィ石山 大津市栄町 | 石山駅6分 | 3,780万円 | 40.1万円 | 94.2㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 117戸 | SRC |
| 2025/03/01 | アクシス瀬田駅前 大津市大萱一丁目 | 瀬田駅3分 | 2,460万円 | 32.7万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で27.3%上昇、大津市では43.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は大津市の平均と比較して15.9%割高です。