フォルクローレ瀬田

滋賀県大津市大萱一丁目
東海道本線 / 瀬田駅徒歩4分
2002年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造

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価格偏差値

54.9

割安

推定相場価格より5.1%割安

販価

相場

1,659

2,169

2,680

3,190

AI査定結果

推定相場価格

2,425万円

37.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,169万円〜2,680万円

33.4万円/㎡〜41.3万円/㎡

推定賃料

11.1万円

0.17万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2026年4月15日

フォルクローレ瀬田

2,300万円（35.4万円/㎡）/ 13階 / 64.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴24件の平均平米単価は42.83万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/15	2,300万円	35.4万円	13階	64.89㎡	3LDK	南西
2026/03/24	3,998万円	40.3万円	2階	99.22㎡	4LDK	南西
2026/02/28	4,198万円	42.3万円	2階	99.22㎡	4LDK	南西
2025/10/27	4,298万円	43.3万円	2階	99.22㎡	4LDK	南西
2025/10/20	4,398万円	44.3万円	2階	99.22㎡	4LDK	南西
2025/08/06	2,790万円	38.9万円	7階	71.77㎡	2LDK+S	南西
2025/07/26	4,338万円	43.7万円	2階	99.22㎡	4LDK	南西
2025/07/19	4,498万円	45.3万円	2階	99.22㎡	4LDK	南西
2025/06/11	2,890万円	40.3万円	7階	71.77㎡	2LDK+S	南西
2025/05/31	3,190万円	44.4万円	7階	71.77㎡	3LDK	南西
2025/05/06	2,890万円	40.3万円	7階	71.77㎡	3LDK	南西
2025/04/28	2,990万円	41.7万円	7階	71.77㎡	2SLDK	南西
2025/03/19	3,090万円	43.1万円	7階	71.77㎡	2SLDK	南西
2025/02/23	3,190万円	44.4万円	7階	71.77㎡	2SLDK	南西
2024/12/24	3,290万円	39.5万円	7階	83.39㎡	2LDK+S	南西
2024/12/07	3,290万円	45.8万円	7階	71.77㎡	2LDK+S	南西
2024/11/12	3,290万円	45.8万円	7階	71.77㎡	3LDK	南西
2024/10/24	3,390万円	47.2万円	7階	71.77㎡	3LDK	南西
2024/10/09	3,390万円	47.2万円	7階	71.77㎡	2LDK+S	南西
2024/09/07	3,390万円	47.2万円	7階	71.77㎡	2SLDK	南東
2024/02/24	3,080万円	42.3万円	12階	72.87㎡	2SLDK	南東
2023/12/26	2,740万円	42.3万円	13階	64.7㎡	3LDK	南東
2023/12/26	3,999万円	40.3万円	5階	99.22㎡	4LDK	南西
2023/11/25	2,750万円	42.5万円	13階	64.7㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は36.61万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/15	フォルクローレ瀬田大津市大萱一丁目	瀬田駅4分	2,300万円	35.4万円	64.89㎡	3LDK	13階 / 14階建	南西	2002年	101戸	SRC
2026/02/01	アイエ堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅7分	2,480万円	33.0万円	75.22㎡	3LDK	10階 / 15階建	南西	2006年	97戸	RC
2025/10/20	Mプラザ堅田駅前弐番館大津市今堅田二丁目	堅田駅6分	1,780万円	30.9万円	57.55㎡	2LDK	3階 / 13階建	西	1997年	58戸	SRC
2026/03/29	シャリエ大津皇子が丘大津市皇子が丘一丁目	大津京駅7分	3,290万円	41.9万円	78.43㎡	3LDK	7階 / 8階建	西	2003年	102戸	RC
2026/04/08	ロータリーマンション大津京アンダント大津市柳川二丁目	大津京駅11分	2,899万円	40.3万円	72.02㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2001年	82戸	RC
2024/06/28	サーパス西大津大津市皇子が丘二丁目	大津京駅1分	3,180万円	39.3万円	80.9㎡	3LDK	6階 / 14階建	南東	2006年	132戸	RC
2026/04/05	ロータリーマンション大津京ソルジャンテ大津市松山町	大津京駅10分	1,980万円	26.6万円	74.34㎡	3LDK	4階 / 7階建	西	2000年	134戸	RC
2025/10/20	ロータリーマンション西大津III番館大津市尾花川	大津京駅8分	2,498万円	35.2万円	70.91㎡	3LDK	4階 / 14階建	南西	1997年	100戸	SRC
2026/03/10	パデシオン浜大津大津市浜大津三丁目	三井寺駅1分	2,980万円	43.5万円	68.49㎡	3LDK	5階 / 10階建	西	2005年	135戸	RC
2025/10/20	ユニライフ大津中央大津市中央一丁目	大津駅10分	2,280万円	33.5万円	68㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	1999年	64戸	SRC
2025/04/29	藤和シティホームズ大津中央大津市中央三丁目	大津駅6分	2,980万円	39.0万円	76.32㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2001年	65戸	SRC
2024/05/27	ローレルコート大津大津市逢坂一丁目	大津駅1分	2,780万円	41.3万円	67.33㎡	3LDK	5階 / 18階建	南	2000年	125戸	SRC
2026/04/01	シャルマンコーポ大津のぞみが丘大津市本宮二丁目	大津駅11分	2,680万円	35.7万円	75㎡	3LDK	8階 / 9階建	南東	1997年	94戸	RC
2025/08/26	シャリエ大津レイクヴィスタ大津市本宮二丁目	大津駅11分	2,480万円	37.3万円	66.42㎡	3LDK	5階 / 12階建	南西	2007年	110戸	RC
2025/06/03	ルネスピース大津におの浜大津市におの浜二丁目	膳所駅9分	1,880万円	31.2万円	60.2㎡	2SLDK	3階 / 9階建	西	2002年	66戸	RC
2024/04/19	藤和シティホームズ大津におの浜大津市におの浜二丁目	膳所駅7分	2,780万円	38.8万円	71.66㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2002年	81戸	SRC
2025/11/04	コスモ大津におの浜大津市におの浜三丁目	膳所駅10分	2,350万円	34.5万円	68.02㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1998年	60戸	SRC
2024/05/29	リーデンススクエア大津におの浜大津市におの浜四丁目	膳所駅13分	2,830万円	40.1万円	70.66㎡	3LDK	11階 / 15階建	北	2007年	98戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で21.5%下落、大津市では38.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は大津市の平均と比較して53.9%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

滋賀県

23.2万円/㎡

前年比-21.5%

大津市

23.0万円/㎡

前年比-38.2%

マンション概要

マンション名	フォルクローレ瀬田
所在地	滋賀県大津市大萱一丁目
交通	東海道本線瀬田駅徒歩4分
築年月	2002年
階数	14階建
総戸数	101戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

フォルクローレ瀬田

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